5 consejos antes de comprar una casa

Si tienes unos ingresos estables y posees el dinero de margen necesario que no perturbe tus ahorros para imprevistos, puedes consultar las buenas ofertas inmobiliarias del mercado actual

Lo mejor es establecer los ingresos a través de múltiples fuentes para evitar cualquier interrupción posterior.

La compra de una vivienda suele ser la mayor decisión financiera de nuestra vida, que requiere mucha planificación e investigación, la debida diligencia y un enfoque muy centrado. Una decisión errónea en la compra de una vivienda puede causar problemas financieros, pero en la situación actual, podría tener implicaciones financieras devastadoras.

Sin embargo, también es un hecho que el mercado inmobiliario ha sido testigo de atractivas correcciones de precios en medio de unos tipos de interés de los préstamos hipotecarios mínimos. He aquí algunos aspectos importantes de Housers que debes tener en cuenta antes de dar el paso.

Fuente de ingresos estable

Es importante tener unos ingresos estables y adecuados mientras se planea comprar una casa. Muchos de los que están haciendo frente a los préstamos hipotecarios tienen dificultades para pagar después de haber perdido sus empleos o de haber sufrido recortes salariales a causa de la crisis de Covid-19. Y aunque las moratorias les han proporcionado un alivio temporal, es probable que la carga total del préstamo o el plazo de amortización hayan aumentado.

Si piensa comprar una vivienda ahora, debe asegurarse de que dispondrá de fondos suficientes para devolver la totalidad de las cuotas del préstamo a tiempo. Lo mejor es establecer ingresos a través de múltiples fuentes para evitar cualquier interrupción posterior.

Mantenga un fondo de contingencia

Nunca se puede descartar por completo el impacto de un riesgo financiero, especialmente cuando la situación económica general sigue atravesando una fase difícil. Para mitigar los riesgos financieros, debe estar preparado con una cantidad adecuada de fondos de contingencia. Este corpus de emergencia debería ser suficiente para satisfacer sus necesidades financieras cruciales, incluidos sus gastos regulares y sus EMI, durante al menos ocho o diez meses, teniendo en cuenta la crisis de Covid-19.

Propiedades listas para mudarse

El mercado inmobiliario de la India, al igual que muchos otros sectores, se enfrenta actualmente al calor de la crisis del Covid-19. Por ello, es posible que no quiera comprar una propiedad y esperar mucho tiempo para obtener la posesión. La mejor opción sería considerar una propiedad lista para mudarse en lugar de una en construcción para minimizar el riesgo. Dicho esto, debes tener en cuenta todos los aspectos, como la prima de una propiedad lista para mudarse, la asequibilidad de las cuotas de tu préstamo hipotecario y si hay descuentos disponibles en el mercado actual.

Puntuación de crédito

La mayoría de los bancos han vinculado el interés de su préstamo hipotecario a la puntuación de crédito del prestatario. Una puntuación de crédito más alta (normalmente por encima de 750-800) suele dar lugar a tipos más bajos y viceversa, siempre que se cumplan otras condiciones. Tenga en cuenta que una puntuación de crédito alta o baja puede suponer una diferencia en el tipo de interés de aproximadamente un 1% anual. Incluso un pequeño aumento del tipo de interés puede suponer una gran diferencia en el importe total del préstamo a largo plazo. Por lo tanto, si tiene previsto comprar una vivienda, debe evaluar su puntuación de crédito y asegurarse de que se mantiene en un nivel alto para obtener un préstamo hipotecario al menor tipo de interés posible.

¿Ahora o después?

Entonces, ¿debe comprar una vivienda ahora o más tarde? Para los usuarios finales, la decisión debe tomarse desde una perspectiva a largo plazo. En el mercado actual, puede conseguir una buena oferta, incluyendo descuentos y propiedades en el lugar que elija. También hay varias ventajas fiscales que puede obtener si compra su primera vivienda en el mercado actual.

Por lo tanto, si está preparado desde el punto de vista financiero, es decir, si tiene unos ingresos estables y posee el dinero de margen necesario que no perturbe sus ahorros para imprevistos y otras obligaciones financieras fundamentales, es posible que no quiera perderse una buena oferta inmobiliaria en el mercado actual. Sin embargo, investigue a fondo para encontrar el inmueble que mejor se adapte a sus necesidades sin que le suponga un agujero en el bolsillo y no pida un préstamo superior a su capacidad de reembolso.

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