4 consejos para comprar una casa con un presupuesto limitado

Si estás buscando comprar una casa, sin duda eres consciente de que cuanto más de un pago inicial seas capaz de hacer y cuanto más alto sea el préstamo hipotecario para el que califiques, más fácil será el proceso. Pero eso no significa que no puedas comprar una casa si los fondos son limitados y sólo te aprueban un préstamo. A continuación algunas opiniones Housers de cómo convertirte en propietario de una vivienda aunque no tengas mucha flexibilidad financiera.

1. Establezca sus prioridades

Es más fácil encontrar una casa por menos dinero cuando se limitan las características que son más importantes para usted. Tal vez le interese un plano de planta abierto o quiera un patio grande para que jueguen sus hijos. Identificar los tres o cuatro elementos más importantes para usted le ayudará a centrar su búsqueda, especialmente si dispone de fondos limitados.

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2. Esté dispuesto a hacer algunas concesiones

Cuanto menor sea su presupuesto para la compra de una vivienda, más compromisos tendrá que hacer. Pero sepa la diferencia entre los compromisos que puede corregir más adelante y los que son permanentes.

Por ejemplo, puede conformarse con una cocina anticuada que necesite nuevos armarios y encimeras más adelante, pero que sea funcional en la actualidad. De este modo, podrá ahorrar para esa renovación y hacerla cuando esté preparado. Por otro lado, si buscas una casa de cuatro dormitorios porque tienes planes de ampliar tu familia, y compras un pequeño bungalow de dos dormitorios, eso es algo con lo que quizá tengas que vivir mientras seas dueño de esa propiedad.

3. Prepárese para algunas obras

Comprar una casa que necesita obras le ayudará a estirar más su dinero. Esto es especialmente cierto en el caso de una propiedad que necesita desesperadamente una revisión estética, pero que por lo demás es estructuralmente sólida. Por ejemplo, es fácil y relativamente barato cambiar las alfombras, pintar las paredes y actualizar los accesorios oxidados del baño. Es mucho más difícil volver a colocar los cables para que ese espacio cumpla la normativa, o instalar nuevas tuberías o conductos.

Sin embargo, un problema aparentemente inofensivo con el que hay que tener cuidado es el daño causado por el moho. El moho no sólo es antiestético, sino que puede causar problemas de salud y ser costoso de remediar, así que piénsalo dos veces antes de aceptarlo.

4. Considere una venta al descubierto o una ejecución hipotecaria

Comprar una venta al descubierto o una ejecución hipotecaria podría ayudarte a conseguir una gran propiedad a un precio asequible. En una venta al descubierto, el prestamista acepta que el propietario se deshaga de una propiedad a pesar de estar bajo el agua de la hipoteca. El prestamista permite que la propiedad se venda y luego acepta los ingresos resultantes de esa venta como su pago de la hipoteca. Pero los prestamistas en estas situaciones quieren que esas casas se vendan rápidamente, por lo que a menudo aceptan un precio más bajo.

Una ejecución hipotecaria, por su parte, es una propiedad que un banco ha reclamado una vez que su propietario no ha podido estar al día con los pagos de su hipoteca. Al igual que las ventas en corto, los bancos tienden a querer deshacerse de las ejecuciones hipotecarias rápidamente, por lo que a menudo se consigue un gran acuerdo en el precio de compra.

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