5 consejos para comprar una casa nueva en construcción

Cuando busque una casa, descubrirá que la mayoría de las viviendas del mercado son de reventa. Si bien muchas de las opciones disponibles son de propiedad anterior, uno de cada cuatro compradores de vivienda opta por comprar una casa de nueva construcción. Tanto las casas de nueva construcción como las de reventa ofrecen ventajas, así que antes de tomar una decisión, considere las siguientes compensaciones.

CONSEJOS QUE FACILITARÁN EL PROCESO DE COMPRA DE UNA CASA DE NUEVA CONSTRUCCIÓN

¿Está pensando en comprar una casa de nueva construcción? He aquí algunos consejos y trucos para facilitar el proceso.

1. DETERMINE UN RANGO DE PRECIOS CÓMODO ANTES DE MIRAR CASAS DE NUEVA CONSTRUCCIÓN

Antes de comenzar la búsqueda de una casa, siéntese con su agente y determine un rango de precios cómodo para su nueva casa. Si es propietario de una casa, necesitará conocer su valor neto para determinar con cuánto dinero en efectivo tendrá que trabajar. Debe calcular cuidadosamente cada uno de los posibles costes de venta en lugar de limitarse a estimar esta cifra para prepararse para el éxito.

Según las opiniones Housers, los compradores por primera vez no tienen que preocuparse por vender una casa primero, pero sí tienen que averiguar para qué tamaño de hipoteca puede optar con sus ingresos actuales. Entienda cuánto puede permitirse para un pago inicial y, a continuación, elabore una carga de deuda mensual para que pueda determinar un rango de precio cómodo para su casa.

2. CONOZCA LA DIFERENCIA ENTRE LOS AGENTES DEL VENDEDOR Y DEL COMPRADOR

El agente de ventas de una casa modelo representa al constructor, no a usted, y se conoce como agente del vendedor. Como comprador, puede trabajar con un agente del comprador sin coste adicional. El trabajo de un agente del comprador es representar de la mejor manera posible sus necesidades al ser conocedor de la construcción de la casa, las garantías, la financiación, las diferencias de precios, la calidad e incluso la selección del lote para que usted obtenga el mejor valor por su dinero.

3. HAY UN CONSTRUCTOR PARA TODOS LOS TIPOS DE CONSTRUCCIÓN DE CASAS NUEVAS

Como todos los profesionales, los constructores varían en sus áreas de experiencia. Hay constructores que se especializan en la artesanía o en el uso innovador del espacio, que ofrecen financiación por debajo del mercado y que se especializan en el servicio al cliente durante la construcción y después de la mudanza. Determine qué aspectos son los más importantes para usted y busque el constructor que mejor se adapte a sus necesidades.

4. CONOZCA LOS DATOS DE SU CONSTRUCTOR

Antes de tomar una decisión definitiva, es conveniente comprobar la reputación y la solidez financiera del constructor. También querrá consultar las hojas de especificaciones de las distintas características de la vivienda, como los planos, la eficiencia energética, la disponibilidad de parcelas y la entrega de la casa.

5. COMPRUEBE EL VECINDARIO QUE RODEA A LA PROMOCIÓN DE VIVIENDAS NUEVAS

Cuando encuentre una vivienda nueva que le interese, infórmese todo lo que pueda sobre la comunidad. Piense en cómo afectará su ubicación a los desplazamientos al trabajo, vea cómo es en las horas punta y determine cómo se siente en los alrededores al anochecer.

A continuación, descubra qué servicios ofrece el barrio; investigue qué reservas financieras se han reservado para construir o sustituir las estructuras y carreteras existentes; y consulte a los funcionarios locales encargados de la ordenación del territorio para ver qué más se ha previsto o se ha permitido construir en la zona, especialmente si hay terrenos vacíos en las proximidades. A continuación, revise las normas de la comunidad de propietarios o averigüe si se va a crear una.

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