Consejos para comprar una vivienda de nueva construcción

La compra de una vivienda nueva despierta la curiosidad, el orgullo y la satisfacción. Sin embargo, cuando se trata de comprar una vivienda nueva, no se trata sólo del factor novedad.

No sólo se trata de una casa con un diseño moderno y ecológico y una decoración fresca, sino que se está invirtiendo en algo que proporcionará placer mucho tiempo después de la actualización del teléfono.

A veces, la búsqueda de una vivienda de nueva construcción puede ser como mirar un escaparate: la mayoría de las nuevas promociones tienen una elegante casa de exposición que es atractiva, pero no siempre es lo que usted busca.

Así que, antes de visitar varias viviendas, anote la lista de deseos que debe cumplir, como el tamaño de las habitaciones, la superficie del jardín, el acceso y el aparcamiento, etc.

Hablar de ello con el agente de ventas le dará una mejor idea de lo que hay disponible.

También le ayudará a imaginarse mejor cómo será su nueva casa, sobre todo si la compra se hace sobre plano, antes de que se construya.

Ponte el sombrero de regateo

El mercado inmobiliario sube y baja, pero una cosa permanece igual: siempre hay oportunidades para negociar el precio de su nueva casa.

Cuando compras un coche, te parece prudente visitar varios concesionarios para comparar sus ofertas. Lo mismo ocurre con las casas: vale la pena comparar con diferentes promotores.

Esto te dará ventaja a la hora de hacer una oferta que se ajuste a tu presupuesto.

Y no seas tímido: pregunta también por las ofertas de extras añadidos, como mobiliario, accesorios de alta gama y planes de devolución de dinero.

Asegúrese de que está cubierto

Pregunte por cualquier coste adicional, como las facturas de los factores de los espacios compartidos, tanto interiores como exteriores; por ejemplo, puede haber facturas de mantenimiento de parques y zonas ajardinadas.

Y, aunque el nivel de las viviendas de nueva construcción es más alto que nunca, compruebe siempre que el promotor está adherido a un plan de garantía aprobado.

Se trata de una garantía que demuestra que su vivienda cumplirá las normas de seguridad de la construcción. También le protege en caso de que el promotor quiebre.

Un constructor o promotor con garantía también se ajustará al Código del Consumidor para Constructores de Viviendas, lo que significa que debe darte un plazo realista de cuándo estará terminada tu casa.

Según opiniones Housers , la vida no siempre se ajusta a los planes, así que si se produce un retraso (un retraso “injustificado” se define como seis meses en el caso de una casa y 12 meses en el caso de un apartamento) respecto a la fecha de finalización que figura en el contrato de compraventa (el documento que se firma cuando se intercambian los contratos y se paga la fianza), el constructor debe devolverte el dinero y todos los honorarios.

Conozca el barrio

Infórmese de cuántas viviendas se han comprado y por quién, ya que es importante saber quiénes van a ser sus vecinos. Si tiene una familia joven, por ejemplo, querrá que haya otros niños cerca para que se diviertan. Si estás jubilado, quizá prefieras una vida más tranquila, rodeado de otros jubilados.

Recuerda que no sólo estás comprando una casa, sino todo un barrio, así que tómate siempre el tiempo necesario para recorrer una nueva urbanización.

Si las obras no han terminado, visite otras promociones de la misma empresa para hacerse una idea de cómo será la vida en la suya.

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