Comprar una propiedad de vacaciones en la isla de Sanibel es una inversión importante, y muchos de nuestros clientes buscan recuperar los costes alquilando su casa o condominio.
Su tarifa de alquiler se basará en el complejo de condominios o en el vecindario, y en la época del año en que se encuentre. Sin embargo, puede notar que casas y condominios similares suelen tener ingresos por alquiler significativamente diferentes a los suyos. Para ayudar a maximizar sus ingresos, hemos enumerado algunas acciones de aticos de lujo en Málaga que puede implantar inmediatamente:
1. Anuncie la propiedad usted mismo
No confíe únicamente en su empresa de gestión de alquileres. Promocione su propiedad en sitios como VRBO.com, HomeAway.com, FlipKey.com y una serie de otros sitios que pueden mostrar su propiedad a nivel nacional e internacional. Considere la posibilidad de crear su propio sitio web (una obligación si no utiliza una empresa de gestión). Y no olvide el poder del “boca a boca”. Cuéntalo a tus amigos y comparte tu propiedad en las redes sociales para atraer la mayor atención de tu propia esfera de influencia.
2. Renovar hasta el “estatus de casi lujo”
Los huéspedes quieren una experiencia de “resort” relajante, y los condominios renovados a este nivel tienen hasta un 40% más de ingresos que las unidades no renovadas. Las cocinas renovadas con encimeras de granito y televisores de pantalla plana están en lo más alto de las listas de los inquilinos, y ofrecen un importante retorno de la inversión.
3. Decore profesionalmente con un estilo isleño
El mobiliario debe hacer que los visitantes se sientan como si estuvieran de vacaciones, pero no utilice colores salvajes ni una decoración playera hortera. Sea distintivo sin ser demasiado cliché. Utilice un color y un tema unificados en toda la casa, y considere la posibilidad de contar con la opinión de un profesional para que le ayude a crear el ambiente y se asegure de aprovechar al máximo su presupuesto.
4. Hazte fotos profesionales
Las fotos son la primera impresión para los que buscan en Internet. Unas buenas fotos marcarán una gran diferencia en el número de reservas que reciba. Nadie leerá o considerará su propiedad a menos que le guste lo que ve inicialmente.
5. Escriba un texto interesante
No se limite a recitar datos sobre el tamaño y la ubicación de su vivienda. Sea colorido en sus descripciones. Acentúe lo que realmente hace que su casa sea especial y por qué es el alquiler perfecto. ¿Es un complejo pequeño que ofrece soledad en un tramo de playa solitario? ¿O está en un gran complejo con todas las comodidades, programas para niños y cerca de restaurantes?
6. Tenga una cocina bien equipada
Hoy en día hay más veraneantes que comen en casa y aprecian una cocina que tenga los utensilios necesarios, ollas, sartenes y utensilios para preparar comidas y postres.
7. Consiga que los clientes repitan
Céntrese en la satisfacción del cliente. Quiere que sus clientes se sientan como en casa y conecten con su propiedad. Haga un seguimiento de ellos y agradézcales su estancia. Envíeles postales recordándoles su propiedad para las vacaciones del próximo año. Las propiedades bien gestionadas tienen reservas con un 70% de huéspedes que regresan.
8. Ocupa tu propiedad en temporada baja
Los meses de invierno (de noviembre a abril) son la “temporada baja” en la isla de Sanibel. Los precios de los alquileres son significativamente más altos y las propiedades deseables están totalmente reservadas. Pero no se olvide de la importancia de obtener alquileres “fuera de temporada”. Esto sirve como una gran parte de los ingresos potenciales.